Mercato immobiliare degli ultimi anni
Proviamo a fare il punto sul mercato immobiliare dell’anno passato. Nonostante i titoloni di inizio anno di moltissimi giornali e quotidiani online il mercato immobiliare non è in ripresa. Se pensi che siamo giunti finalmente dall’altra parte del tunnel ti sbagli di grosso. Al contrario ci troviamo ancora in una fase di ribasso delle quotazioni. Ma, come spesso accade, non è così per l’intero settore.
Come abbiamo detto prima ci sono immobili che si svalutano più di altri, così come ci sono immobili che possono addirittura salire di valore.
alcuni immobili si trovano in zone morte che non sono appetibili, vuoi per la mancanza di servizi o per un taglio troppo grande o troppo piccolo che può rendere l’immobile facilmente vendibile oppure impossibile da valorizzare. Perché il primo obiettivo di chi cerca di acquistare una casa è quello di aggiungere un valore ad essa così che si possa ottenere un prezzo maggiore.

 

CONVIENE COMPRARE OGGI? Secondo i dati SI!
Il 2016 era un ottimo anno per acquistare una abitazione e il 2017 rimane anche esso un anno di potenziali grandi affari.
Visto che siamo ad un livello di vendita di immobili pari a quello degli anni 80. Questo stato del mercato in realtà potrebbe far diventare un ottimo affare investire sulla casa oggi, proprio in virtù di questi prezzi del mercato immobiliare che hanno  avuto il loro picco minimo storico nel 2016 rispetto agli ultimi 16 anni.
I dati completi del 2015, ci dicono che il prezzo delle abitazioni è sceso del 2,4%, media in tutta Italia. Attenzione però, il prezzo degli immobili è sceso nella media nazionale però sono aumentate il numero di case vendute del 6,5% nel 2015.
Qual è il trend del mercato immobiliare? Il prezzo degli immobili in Italia, sembrerebbe stia avendo uno stop, una stagnazione. I prezzi iniziarono a crollare nel 2006, quando erano arrivati al loro massimo storico, arrivando oggi a toccare le punte più basse dal 1985.
INVESTIRE A LUNGO TERMINE ALL’ESTERO “DIVERSIFICAZIONE”
Chi vuole monetizzare subito deve orientarsi verso altre forme di investimento. Chi può attendere, può pensare di andare sul mercato immobiliare. I prezzi per forza di cose saliranno appena superata la crisi. A confrontare questa previsione anche l’aumento dei mutui legato alle politiche monetarie europee. L’immissione di denaro da parte dell’unione Europea punta anche alla discesa dei tassi dei mutui.
Con l’aumento della domanda di acquirenti, i prezzi andranno in fase di risalita lenta e graduale soprattutto nelle grandi città nel nord Italia e del nord Europa, dove sono in atto anche trasformazioni urbane e dove si vive una fase espansiva. In città dove sono aumentati gli investimenti stranieri e il turismo è cresciuto parecchio. Milano, Berlino, Praga, Barcellona, Rotterdam sono i luoghi dove si può ancora investire nel 2017.
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